刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗问题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据(jù)库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和(hé)个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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