金融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键(jià身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的n)支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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