金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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