金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下(xi社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容à)，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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