金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市首长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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