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林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗

林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地(dì)流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或(huò)者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权(quán)要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期(qī)稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华(huá)人民(mín)共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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