上任仅33天，知名房企“几率还是机率 概率和几率一样吗一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外(wài)人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内(nèi)部(bù)的权重要超(chāo)过他的前(qián)任们。据了解，此前的(de)中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金(jīn)茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进(jìn)入中化集(jí)团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备(bèi)基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有的(de)股票(piào)市(shì)值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市(shì)值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额几率还是机率 概率和几率一样吗(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续(xù)增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)公司(sī)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程(chéng)系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商(shāng)务师(shī)专业技(jì)术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国(guó)中(zhōng)化控股有限(xiàn)责(zé)任公司(sī)氯(lǜ)碱事(shì)业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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