财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权(quán)人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘(pán九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思)去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整(zhěng)压力(lì)。

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