金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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