刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎ美女脱了个精光露出奶囗和尿囗n)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn美女脱了个精光露出奶囗和尿囗)环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具有(yǒu)积(jī)极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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