上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南(nán)成为金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号(hào)地(dì)块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北(běi)京住宅的(de)年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成了(le)从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行(xíng)业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水涨船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词="上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”突然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813673.png">

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学(xué)院高级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专业技(jì)术资(zī)格，在(zài)化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企(qǐ)业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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