曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻(má)烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红天此前被债(zhài)权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第(dì)一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一(yī)的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫(fū)妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标(biāo)出(chū)售。其(qí)在港(gǎng)的(de)另一3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额(é)应收账(zhàng)款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时受(shòu)到一宗大(dà)额(é)交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正(zhèng)常(cháng)业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时(shí)间内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些(xiē)物(wù)业(yè)就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人trong>踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金(jīn)公司(sī)、房地产个人从(cóng)业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中(zhōng)出击英国(guó)房地产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更(gèng)名(míng)为“伦(lún)敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单(dān)！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的石化集(jí)团公司——英国石油公(gōng)司、世界(jiè)权威金融(róng)分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人并(bìng)未向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人(rén)现(xiàn)时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深(shēn)圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红天，其实并不(bù)出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边(biān)算不了什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开(kāi)一(yī)点(diǎn)”，震(zhèn)惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业(yè)家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先生的(de)已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)立之(zhī)初，其(qí)成员就包含(hán)了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关(guān)联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)子——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关(guān)成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区(qū)的证券(quàn)大厦(shà)并改(gǎi)名为同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的(de)企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部(bù)成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火(huǒ)如荼(tú)的时(shí)候(hòu)，身(shēn)为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了(le)一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就(jiù)是(shì)辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了(le)香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的(de)三(sān)项核心物(wù)业(yè)都陆续被(bèi)债(zhài)权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

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