继(jì)今年2只新能源公(gōng)募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金(jīn)基金旗下两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品——中金(jīn)湖北科(kē)投光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基金(jīn)（以下(xià)简(jiǎn)称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高(gāo)速公路封闭(bì)式基础设施(shī)证券(quàn)投(tóu)资(zī)基(jī)金（以下简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产(chǎn)品再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基(jī)金为基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式(shì)，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿(yì)份(fèn)；中金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金募(mù)集份额总(zǒng)额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同时(shí)要求(qiú)，中金(jīn)基金应自本批(pī)复下(xià)发之(zhī)日起6个月内进行基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同(tóng)基金的销售机(jī)构和上(shàng)海证券交易所(suǒ)等，认真做好(hǎo)基(jī)金的信息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务(wù)和募(mù)集准备(bèi)等工作。通过建立(lì)和完善内部合(hé)规控(kòng)制制(zhì)度、风险防范机(jī)制和应急计划(huà)等(děng)措施，防范和化解基金募集(jí)和运作过(guò)程中的(de)风险，保护基金(jīn)份(fèn)额持(chí)有人的(de)合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基础设施资产为位(wèi)于湖北(běi)省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新区（又(yòu)称(chēng)“中国(guó)？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园区(qū)资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平(píng)方(fāng)米。基础(chǔ)设施(shī)资产毗(pí)邻光谷主干道(dào)光谷大道(dào)及(jí)关山大道，周边配套(tào)齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国(guó)家级光(guāng)电子信息产业基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业(yè)发源地的光谷(gǔ)光电子(zi)信息产(chǎn)业园的(de)核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕(rào)光通(tōng)信(xìn)、集成电路、软件开发及金融创新(xīn)服务等高新技术产业，不断完(wán)善创新产业链，打造创(chuàng)新产业集(jí)群(qún)，其(qí)中光谷软件园是(shì)科技部认定的(de)“国家火炬(jù)计划(huà)软件产(chǎn)业基地”和(hé)商务部(bù)认(rèn)定的“中国服(fú)务外包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北(běi)省科(kē)技投(tóu)资集团(tuán)有限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投融资及建(jiàn)设主体，也是资产规模最大的(de)国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发(fā)建设和资产运营(yíng)，助力光谷区域产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积超过(guò)500万(wàn)平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产业园区类(lèi)资产为主俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么，均(jūn)为光谷片区(qū)具(jù)有重(zhòng)要(yào)影响力(lì)和持续(xù)竞(jìng)争力(lì)的优质物业(yè)，为基金提供了丰(fēng)富(fù)的(de)可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发(fā)行(xíng)后，由(yóu)湖北科投(tóu)全资(zī)子公(gōng)司武汉光谷资产投资(zī)管理(lǐ)有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中(zhōng)金(jīn)基金携(xié)手为基(jī)础设(shè)施项目的(de)持续稳定运营保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东(dōng)省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市(shì)高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山东省菏泽(zé)市(shì)内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速(sù)是国家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组成(chéng)部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射(shè)多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的(de)重(zhòng)要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁西(xī)、沟(gōu)通京津冀、连接河南(nán)中原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础设施(shī)领(lǐng)域的(de)投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速公路里程达(dá)8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省内(nèi)运营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路(lù)总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础设施的投资(zī)及(jí)运营，具有丰(fēng)富的高速公路运营(yíng)管理经(jīng)验和较强(qiáng)的管理能力，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为中金(jīn)山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记(jì)者(zhě)，中金基金通(tōng)过扎实研究与专(zhuān)业运(yùn)作(zuò)，积(jī)极参(cān)与公募(mù)REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助(zhù)力中国(guó)基(jī)础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来(lái)，中金基金(jīn)将继续加(jiā)强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高投资(zī)与(yǔ)运(yùn)管能力，努力实现资产持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)类型及(jí)优质基(jī)础(chǔ)设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益，切实(shí)提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行业高质量发(fā)展(zhǎ俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么n)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居(jū)前(qián)列(liè)

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场(chǎng)公(gōng)募REITs产品(pǐn)数量27只，发(fā)行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配(pèi)置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金(jīn)基金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数(shù)量最多，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安(ān)基(jī)金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超过70亿(yì)元(yuán)；中航基金(jīn)、红(hóng)土创(chuàng)新基(jī)金、国(guó)泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模(mó)增(zēng)长(zhǎng)下(xià)，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)总规模(mó)已经越过千亿(yì)关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体(tǐ)量的基金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募(mù)基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了(le)货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖(gài)了基本面(miàn)投资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市(shì)场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背景的基金管理人(rén)，比如中(zhōng)金(jīn)公司、中(zhōng)信证券、中信建投(tóu)、国泰君安(ān)等(děng)，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得了领先优(yōu)势。多元化的产品布(bù)局，也(yě)为公司规模提(tí)供了(le)新的(de)增长点。”一位公(gōng)募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载(zài)体(tǐ)，通过该类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘活了基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产(chǎn)，带(dài)动新增投资(zī)，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活(huó)存量资(zī)产(chǎn)、扩大有效投资和(hé)降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常态(tài)化，公募基金也将为实(shí)体经(jīng)济建设作出(chū)更多(duō)积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回收资金带(dài)动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化(huà)市场产(chǎn)品(pǐn)创新，提升了服务实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月(yuè)下(xià)旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础(chǔ)设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工(gōng)作的通知(zhī)》，共提出(chū)4方(fāng)面12条(tiáo)措施，进一步推(tuī)进(jìn)REITs常态化发行(xíng)工(gōng)作：一是(shì)加快推进市(shì)场(chǎng)体(tǐ)系建设，研(yán)究支持增强消费能力(lì)、改(gǎi)善消费(fèi)条件、创新消(xiāo)费场景的消费(fèi)基础设(shè)施发行(xíng)基础(chǔ)设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机(jī)制，优(yōu)化(huà)审(shěn)核(hé)注册流程。三是坚持规范(fàn)与发(fā)展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为(wèi)核(hé)心，构建全链条监(jiān)管(guǎn)机(jī)制(zhì)，促进市场主体归(guī)位尽责。四(sì)是(shì)凝聚(jù)各方合力，完善重点地(dì)区综(zōng)合推动机(jī)制(zhì)，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么