刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正

　　防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正rong>全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和(hé)生活(huó)，就产生了(le)对(duì)该区域(yù)公共服务(wù)的(de)需(xū)求。某一区域不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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