继今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公(gōng)募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获(huò)准后(hòu)，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷产业园封闭式基础设(shè)施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集(jí)团高速(sù)公路封闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得(dé)中国(guó)证(zhèng)监会准予注册的批(pī)复，投资者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT基(jī)金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额(é)为(wèi)4亿(yì)份(fèn)。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金(jīn)应自本(běn)批复下发之日起(qǐ)6个月内(nèi)进行基金(jīn)的募集活动(dòng)，募集(jí)期限自基金份(fèn)额发售之日(rì)起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人应会同基金的销(xiāo)售机构和上海证券交易(yì)所等，认真做(zuò)好基(jī)金的(de)信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市(shì)交易、登记、会计(jì)核算、客户(hù)服务和募集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内(nèi)部合规控制制度、风险防范机制和应(yīng)急(jí)计划(huà)等措施，防范和化解(jiě)基金募集和(hé)运作过程中的(de)风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资产为(wèi)位(wèi)于(yú)湖北省武汉(hàn)市(shì)东湖(hú)高(gāo)新区(qū)（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网+项目两处产(chǎn)业(yè)园区资产，合(hé)计建筑面积(jī)17.44万平方米。基(jī)础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产(chǎn)业(yè)基地核心载体、中国孵化器(qì)事业发源地(dì)的(de)光谷光(guāng)电(diàn)子(zi)信息产(chǎn)业(yè)园(yuán)的核(hé)心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集(jí)成(chéng)电路、软(ruǎn)件开发及金融创新(xīn)服务等(děng)高新技术(shù)产业，不断完善创(chuàng)新(xīn)产业(yè)链，打(dǎ)造创(chuàng)新产业集群，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科(kē)技部认定的(de)“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件(jiàn)产(chǎn)业基地”和(hé)商(shāng)务(wù)部认定的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集团(tuán)有(yǒu)限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投融资及(jí)建设(shè)主体(tǐ)，也(yě)是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设(shè)和资产运营(yíng)，助力光谷区域产业(yè)集群建(jiàn)设和经济社(shè)会发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末(mò)，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的可租赁物业面积超过500万(wàn)平(píng)方(fāng)米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具(jù)有重(zhòng)要影(yǐng)响力和持续(xù)竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资(zī)子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作(zuò)为(wèi)外部管理机(jī)构，与中(zhōng)金(jīn)基金携手为(wèi)基础设施项目(mù)的(de)持续稳(wěn)定运(yùn)营(yíng)保驾(jià)护(hù)航。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资产为山东(dōng)省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公路（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速(sù)”），该项目位于山(shān)东(dōng)省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连(lián)”高(gāo)速公路(lù)网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用部分，是贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹地(dì)的(de)南北向省际大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集(jí)团(tuán)有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山(shān)高集团(tuán)主营业务涵盖(gài)高(gāo)速公路(lù)、桥梁、铁路等多(duō)个交通(tōng)基(jī)础设施领域的(de)投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高(gāo)集(jí)团控(kòng)股(gǔ)运(yùn)营高速公路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗(qí)下(xià)重要上(shàng)市(shì)平台(tái)，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具有丰富的(de)高(gāo)速公路运营(yíng)管(guǎn)理经验和较强(qiáng)的管(guǎn)理能力(lì)，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集团、山(shān)高股份(fèn)一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负(fù)责(zé)人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作(zuò)，积极参与(yǔ)公募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提(tí)高投资与运(yùn)管能力，努力(lì)实现资产持续稳(wěn)健运营，积极(jí)探索不同基础(chǔ)设施资产(chǎn)类型及优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法(fǎ)权益，切(qiè)实提高投(tóu)资者获得感，助(zhù)力公募基金行业高质量(liàng)发(fā)展。

　　公募REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只(zhǐ)，发(fā)行总规模(mó)达(dá)到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公司来看(kàn)，目坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用前(qián)中(zhōng)金基金(jīn)发(fā)行规模最大(dà)，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总规(guī)模169亿(yì)元。平安基金、中信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航(háng)基金(jīn)、红土创新基(jī)金(jīn)、国泰君安资管等(děng)都有2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元(yuán)化产品(pǐn)规模增长(zhǎng)下，目前中金基(jī)金总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示，截(jié)至2023年(nián)一季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻(jī)身全(quán)市场53家(jiā)千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公(gōng)募(mù)基(jī)金产品线看，中金基金涵盖了(le)货币(bì)基金、债券基金、混(hùn)合基(jī)金(jīn)、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投资(zī)、主动、被动(dòng)量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多(duō)为头部券商机构，以(yǐ)及部(bù)分(fēn)拥有在一级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股东背景(jǐng)的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中(zhōng)信建投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的产(chǎn)品布(bù)局(jú)，也为公司规模提供了新(xīn)的(de)增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位(wèi)公(gōng)募市场部人士表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经理也表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品是(shì)公(gōng)募(mù)基金服务国(guó)家战略、服(fú)务实体经济(jì)的很好载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活了基础设(shè)施资产，带(dài)动(dòng)新增投资，可(kě)以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要(yào)作用(yòng)。随着该(gāi)类(lèi)产品发行的日益(yì)常态化，公募基金也将为(wèi)实(shí)体经济建设作出更(gèng)多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资(zī)金带动(dòng)新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品创新(xīn)，提升(shēng)了服务实体经(jīng)济能力。

　　而(ér)在(zài)今年3月(yuè)下(xià)旬，证监会还发布了《关(guān)于进(jìn)一(yī)步推进基础设(shè)施领(lǐng)域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的(de)通(tōng)知坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一(yī)是加快(kuài)推进市(shì)场体系建设(shè)，研究支持增强消费能力(lì)、改善(shàn)消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景(jǐng)的消(xiāo)费基(jī)础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机(jī)制，优化(huà)审核(hé)注册流程。三是坚(jiān)持规范与发展并(bìng)重，突出以“管(guǎn)资产”为核心(xīn)，构(gòu)建全(quán)链条监(jiān)管机制(zhì)，促进市(shì)场(chǎng)主体归位尽责。四(sì)是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区(qū)综合(hé)推动机(jī)制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用