金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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