刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居(jū)住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共(gòng)服务的(de)需求(qiú)。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区(qū)域，对(duì)公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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