刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题京j属于北京哪个区的车导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简京j属于北京哪个区的车单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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