大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排(pái)队(duì)买房

　　近(jìn)期(qī)，财经(jīng)圈(quān)内最火的不是(shì)中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的(de)土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都在排(pái)队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价(jià)格倒挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次的均(jūn)套面积(jī)355平(píng)为例，按(àn)照(zhào)当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积(jī)分制(zhì)以来(lái)第一个真正的满分盘(pán)。

青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了打新(xīn)而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得(dé)以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨(jù)大(dà)且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应(yīng)过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个(gè)别(bié)城市(shì)好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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