财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元(yuá修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句n)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅较(jiào)上月修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句)指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续(xù)好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二(èr)季(jì)度(dù)全国房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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