刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场ight: 24px;'>开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场trong>01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了(le)系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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