林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地(dì)内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(y投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁íng)权人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。<投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁r: #ff0000; line-height: 24px;'>投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁/p>

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的(de)一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的(de)合同一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的(de)权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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