大家好，听说(shuō)过(guò)上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话(huà)，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特(tè)估、金特估，也1亿等于多少万不(bù)是(shì)AI，而是上1亿等于多少万海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一(yī)年内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求(qiú)银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们(men)仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来(lái)看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二手房的(de)成(chéng)交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计(jì)该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意(yì)味着(zhe)名(míng)下(xià)无房(fáng)。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主要(yào)操(cāo)作(zuò)方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的(de)购房(fáng)者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得(dé)以高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句(jù)话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席(xí)分析师张大(dà)伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一(yī)个城(chéng)市(shì)内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别(bié)是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好(hǎo)地(dì)段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流(liú)入的(de)城市(shì)可(kě)能(néng)永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 1亿等于多少万