大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突(tū)然说来不了(le)了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的(de)股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹(chóu)截(jié)止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的(de)冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内(nèi)的流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来(lái)首(shǒu)个(gè)要求银(yín)行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位(wèi)列上海(hǎi)第(dì)四批次入(rù)市(shì)新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备(bèi)案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均(jūn)价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均(jūn)价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次(cì)的(de)认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批次的(de)云锦东方会(huì)成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代(dài)持。其(qí)中(zhōng)，结婚(hūn)的(de)方式主要针对(duì)积分(fēn)不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代(dài)持则(zé)是先(xiān)以(yǐ)别人的(de)名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交(jiāo)易等方(fāng)式(shì)将产证进行变更。

　　据说87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的(de)分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨大(dà)且(qiě)创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些分(fēn)化比较明显的情况，特(tè)别是在(zài)人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在(zài)非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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