刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房(fáng)地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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