刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在五斤等于多少克，五斤等于多少克千克多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在(zài)于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提(tí)高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我国未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立(lì)基础(chǔ)数(shù)据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某一区(qū)域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况五斤等于多少克，五斤等于多少克千克24px;'>五斤等于多少克，五斤等于多少克千克(kuàng)的基(jī)本情况就是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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