今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的(de)土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积(jī)及(jí)所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易(yì)划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的(de)土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计(jì)算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故城市2元至24元。鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故>

法律分析(xī)：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每(měi)平方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定(dìng)的期(qī)限办理清(qīng)算(suàn)手(shǒu)续，经税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计(jì)税(shuì)依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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