金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方)不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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