金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗ff0000; line-height: 24px;'>偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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