财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(d山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思ù)披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来(lái)看(山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优(yōu)质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以及积极的(de)推盘去(qù)化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积(jī)极信(xìn)号。中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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