怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员(yuán)工(gōng)全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节(de)10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的(d《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节e)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人(rén)民(mín)银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借(jiè)款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一(yī)切的本(běn)金(jīn)和利(lì)息都(dōu)现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金借款额度

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节