大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队(duì)买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么(me)情况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他在忙(máng)着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带(dài)回(huí)调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻(dòng)资证(zhèng)明需要(yào)徐(xú)汇区(qū)的银(yín)行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但(dàn)套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了(le)。

　2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才　公开信息显示(shì)，位列上海第四(sì)批(pī)次入市新盘(pán)中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备(bèi)案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为例(lì)，按(àn)照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的(de)云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积(jī)分制(zhì)以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下(xià)无(wú)房(fáng)。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对(duì)积分不够的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代(dài)持(chí)则是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人的(de)名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什(shén)么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市(shì)场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市(shì)楼市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大(dà)且创(chuàng)了新(xīn)高(gāo)。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人(rén)口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在(zài)非常长一段(d2022中国挖了乌克兰多少人才，中国从乌克兰引进了多少人才uàn)时间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市(shì)只(zhǐ)有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可能(néng)永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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