过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管理层正在(zài)讨(tǎo)论(lù皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表n)稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表>

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年(nián)前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人(rén)士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地(dì)皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表产）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国(guó)经济(jì)就(jiù)没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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