财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢(huī)复(fù)的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产三件套是哪三件亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分三件套是哪三件化行情(qíng)延(yán)续，热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临(lín)较大调(diào)整压力。

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