5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请人在上海(hǎi)市(shì)连(lián)续足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策(cè)规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提(tí)取(qǔ)业务；至(zhì)少一(yī)名未成(chéng)年子女(nǚ)与(yǔ)申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕2绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多6号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城(chéng)乡建设部(bù)等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极生育支持措(cuò)施(shī)，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第(dì)五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存(cún)城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央(yāng)、国(guó)务院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多款最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提(tí)取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取公积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个(gè)子女未成(chéng)年(nián)）使用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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