4月25日，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十(shí)年(nián)来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。《不动(dòng)产登记法》已(yǐ)经面(miàn)向(xiàng)社会(huì)公开(kāi)征求(qiú)意(yì)见，国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登记法治化、规(guī)范化水平，维(wéi)护好各类产权主体(tǐ)的合法权益(yì)，更加有(yǒu)力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数据效用(yòng)，更加充(chōng)分体现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所有权(quán)；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地(dì)承包经(jīng)营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法(fǎ)律(lǜ)规定需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着国(guó)内房产有(yǒu)统一的平台登记(jì)，由于(yú)房屋类型较多(duō)，产权情况不(bù)一，不动产统一登记是(shì)一种制(zhì)度规范性(xìng)的工(gōng)作，可对(duì)全国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监测统计(jì)分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策(cè)是否是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实(shí)现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税才可能全(quán)面落地。不动产统一(yī)登(dēng)记是房(fáng)地产税(shuì)征收的前提(tí)条件，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也(yě)意味着离房地(dì)产(chǎn)税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不(bù)动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的(de)持有(yǒu)环节税(shuì)已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房(fáng)地产税(shuì)试(shì)点的推行要以不动产(chǎn)登记(jì)的信息为基础。全(quán)国范围的房地产(chǎn)数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实(shí)际情况。

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