怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐ中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将n)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整(zhěng)后的(de中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相(xiāng)同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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