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本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土(tǔ)地面积定额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际占用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)由(yóu)土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳(nà)土地(dì)使用税税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是自(zì)住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思征收(shōu)。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的(de)期限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段(duàn)的适(shì)用税额(é)计算得(dé)出(chū) 。

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