今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)对使用土地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是国(guó)务院(yuàn)批(pī)准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并(bìng)按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来说，某(mǒu)城(chéng)市规(guī)定商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业(yè)用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅(zhái)基地(dì)的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定(dìng)的期(qī)限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

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土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实(shí)际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的(de)适用税额(é)计算得出 。

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