5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发(fā)布《关(guān)于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积(jī)金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一(yī)个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人(大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好rén)需符合的(de)条件包括(kuò)：申(shēn)请人(rén)在(zài)上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海(hǎi)市(shì)无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提(tí)取住房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成年(nián)子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支付(fù)一套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同(tóng)以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租(zū)金的(de)税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部(bù)等联(lián)合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度(dù)等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地方政府(fǔ)可(kě)以研究(jiū)制定(dìng)根据养(yǎng)育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女(nǚ)未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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