刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(d我们人类属于什么动物，人类属于什么动物门à)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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