金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状(花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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