林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什(shén)么(me)手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户(hù)的后(hòu)果等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律绥化去年疫情 绥化是几线城市的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森(sēn)林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或(huò)者有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成(chéng)立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取得土地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承绥化去年疫情 绥化是几线城市包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用(yòng)集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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