财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句)致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一(yī)步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增(z贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句ēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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