金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城整(浙k是浙江哪个城市的zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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