金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗(jì)者提(tí)问，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗(zhù)房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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