怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房?公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少,各地方(fāng)针纷歧,且(qiě)不同巨大(dà),但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房,怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱啊,怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱,公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱,怎样(yàng)查(chá)用公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱等问(wèn)题(tí),农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识:
公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗
是(shì)的,公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半(bàn)的。
一般情(qíng)况下,个人和单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各(gè)为(wèi)百分之五(wǔ)十,也(yě)就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半(bàn),
详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算,但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。
怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房
1、公积金借款能贷(dài)多少,各地方针纷歧,且不同(tóng)巨大,但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。
2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。
限价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅(账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算)的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。
借款购买第二(èr)套(tào)住宅的;购买公有现住宅的(de);在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的,则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。
以房子本身的价(jià)格来核算(suàn),一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。
产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80%。
3、第二(èr)套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70%;一起,定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅,应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。
4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款,则详(xiáng)细核(hé)算公式:借(jiè)款人月薪酬总额+借款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(月)。
5、夫妻两边一起借款的话,详(xiáng)细核(hé)算公式:(夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额+夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限(月),而月薪酬(chóu)总额=公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额+个人(rén)缴存(cún)份额)。
6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。
运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的,关于(yú)借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定(dìng),可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。
怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借(jiè)款多少
公积金借款(kuǎn)能贷多少(s豫n是河南哪里的车牌hǎo),各地方针纷歧,且不(bù)同(tóng)巨大,但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。
查询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法:
1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。
限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅(账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn))的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。
借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的(de);购买公有现住宅的;在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的,则借款额(é)豫n是河南哪里的车牌度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。
2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核(hé)算,一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。
产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超(chāo豫n是河南哪里的车牌)越房子价格的(de)80%。
第二(èr)套及(jí)其他(tā)契合购(gòu)房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差(chà)价。
3、借款请求人自己借款,则详细核算(suàn)公式:借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额+借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额)×40%-借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)]×借款期限(月)。
夫妻(qī)两边一起借款的话(huà),详细核算公式(shì):(夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额(é)]×借款(kuǎn)期限(月),而月(yuè)薪酬总额(é)=公积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴(jiǎo)存份额(é)+个人缴存份(fèn)额)。
4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。
运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的,关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定,可查询各地住(zhù)宅公积金官网。
扩(kuò)展材料
借(jiè)款利(lì)率
利率
公积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中国(guó)人(rén)民银行调整后发布。
自(zì)2015年8月26日起,中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。
个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。
个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为,5年(含5年)以(yǐ)下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较(jiào)
相同的借款金额和还(hái)款年限,公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。
假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子,一笔28万美元的借款。
假如商(shāng)业借款(kuǎn)期(qī)限为25年,均匀每(měi)月还款1721元,25年以上(shàng)的(de)还款总额为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的固定数(shù)量的年的(de)公积金借款(kuǎn),月均匀还款(kuǎn)1548元,25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元,付出利息184400元,与商业借款比(bǐ)较,能够付出每月(yuè)173元少了25年,一共节约利息支(zhī)出近51900元。
相同的借款(kuǎn)金额,相(xiāng)同的还款金额,公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较,不(bù)只还款时间短,还款利息(xī)也少许(xǔ)多。
相同(tóng),假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还,商业借款的还款期为300个(gè)月,继(jì)续(xù)25年(nián),总还款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元。
而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的,即在第21年(nián),一切的本金和利息都现已还清(qīng),共(gòng)付(fù)出430715元,只付出(chū)利息150715元,节约利息支出比商业借款85585元。
参考材(cái)料:百度百科(kē)-公积金借款额(é)度
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了