5月1日(rì)，上海正式(shì)实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

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　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万(wàn)元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无(wú)自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房(fáng)、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金；对(duì)购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示(shì)，“当前(qián)，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差(chà)异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给予更大(dà)支持力度。对(duì)于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提(tí)取公积金的(de)，年提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金(jīn)新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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