经(jīng)济(jì)日报文章(zhāng)指出(chū)，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等(děng)热点城市(shì)而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时(shí)政(zhèng)策(cè)需及(jí)时转向(xiàng)。

　　发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系rong>巩固房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升势头

　　一季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看到，前期积压(yā)的(de)购房需求较(jiào)为集中释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交量出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波(bō)动属正常现象，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促(cù)进房地产市场企稳回(huí)升(shēng)，是稳定宏(hóng)观(guān)经济大(dà)盘(pán)的需(xū)要。房(fáng)地产相关(guān)贷款占银(yín)行(xíng)信贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收入占地方综合财(cái)力的50％，居民财(cái)富(fù)的(de)60％都(dōu)用在(zài)住房上。一季度(dù)，房地产市(shì)场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心恢(huī)复(fù)对市场企稳十分(fēn)关键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房(fáng)地产交易量有(yǒu)所回落，应视(shì)为需(xū)求集中释放后的(de)自然调整，市(shì)场(chǎng)修复过程(chéng)中短期上下(xià)波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场整体仍处于(yú)温和(hé)复苏阶段发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系(duàn)。从(cóng)长远看(kàn)，基(jī)于我国人口流动(dòng)和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力仍很大(dà)，应(yīng)增强对(duì)房(fáng)地(dì)产长(zhǎng)期平(píng)稳健康(kāng)发展(zhǎn)的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士认为(wèi)，在(zài)经济转为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽(jǐn)快开展房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，很多人将其(qí)视为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本就会增加，如果持有人(rén)选择卖(mài)掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明确的是，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)并(bìng)不意(yì)味与房地产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾(céng)表示，房地(dì)产税改革试(shì)点(diǎn)依照全国人(rén)大常(cháng)委会(huì)的授权进行，一些城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内(nèi)不具备扩(kuò)大房地产税改革(gé)试点城市的条(tiáo)件。房地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点是否推进，仍(réng)须综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续(xù)助(zhù)力市(shì)场企稳回升。各(gè)地(dì)将进一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控措(cuò)施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积(jī)金支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确(què)，三孩(hái)家庭首次(cì)申请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多(duō)孩家庭改善性需求的支持(chí)。一线城市(shì)的房地产市(shì)场调控政策一(yī)直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住平衡家庭购房(fáng)支持(chí)政策(cè)按照‘一(yī)区一策’的方式由房山区试点”，这表明政(zh发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系èng)策(cè)持续重点关注刚需和改善性需求，会对其(qí)他一线等热点城市(shì)提供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政策还有(yǒu)进(jìn)一步细化的空间。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍(réng)十分重要，只(zhǐ)有确(què)保购房人(rén)按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者(zhě)才敢(gǎn)买房，各地还须(xū)继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城(chéng)市降(jiàng)低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各地(dì)有望进一步(bù)优化限(xiàn)购(gòu)举(jǔ)措(cuò)。金融政(zhèng)策对(duì)房地产市场(chǎng)的作用(yòng)十(shí)分(fēn)明(míng)显，有观(guān)点认为“房地产短(duǎn)期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支(zhī)持举措，均为今年以(yǐ)来(lái)市场(chǎng)企稳(wěn)复苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金(jīn)融(róng)政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足房(fáng)企合理融(róng)资需(xū)求，又支(zhī)持刚(gāng)需和改善性住房需求(qiú)，更多城(chéng)市(shì)可能通过下调房贷(dài)利率(lǜ)等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们期(qī)望的(de)房地产(chǎn)市场复苏是防止大(dà)起大(dà)落的复苏。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳市(shì)出现“取(qǔ)消二手房指(zhǐ)导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导(dǎo)价(jià)举措已实施两年，主管部门对二手房源标注交易(yì)参(cān)考(kǎo)指导价，银行按照指导(dǎo)价确定购(gòu)房(fáng)贷款额度，这项调控措施对于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了(le)明(míng)显作用。传闻终归(guī)是(shì)传闻(wén)，目前，一(yī)度在二手房(fáng)交(jiāo)易平(píng)台上看(kàn)不到的二(èr)手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点(diǎn)城市(shì)的政(zhèng)策调整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会(huì)不会让(ràng)市场重回(huí)过热(rè)状(zhuàng)态？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡(héng)量。

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