怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员(yuán)工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算(别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国(guó)人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元(yuán)借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)

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